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Maison à vendre 6 pièces - 142 m2 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 66

Ref : 3841

395 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - St Laurent De La Salanque - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
Retrouvez cette villa 3 faces de 155m2 en R+1 composée de :
- Au rez-de-chaussée, d'un séjour, cuisine de 27m2 ainsi que de la salle à manger donnant toutes les 3 accès au jardin. Vous disposez d'un WC ainsi que de l'accès au garage de 12m2.
- A l'étage, se trouvent les 4 chambres dont une en suite avec salle d'eau/WC et dressing, une salle d'eau indépendante avec aussi un WC, un bureau et un placard. L'ensemble des chambres sont équipées de la climatisation réversible et ont aussi des placards. Vous trouverez aussi l'accès aux combles servant d'espace de stockage.
Cette villa de 1985 est habitable sans travaux car dernièrement les volets roulants électrique ont été changés ainsi que le portail coulissant, le crépis de la partie droite a été refait, les terrasses aussi, la climatisation est présente partout, dans la salle de bain a été installé la douche à l'italienne et les combles ont été isolés en toiture.
Sur une parcelle de 414m2, vous disposez d'une cuisine d'été et de nombreux rangement pour les vélos et divers équipements de sports nautiques. En plus du garage, vous pouvez stationner 2 voitures supplémentaires.
A proximités des écoles et commerces, ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer sur le secteur calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,7 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • garage (13,6 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (27,4 m2)
    • Salle a manger (14 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Bureau (2,5 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Barbecue
  • Portail auto
  • Volets roulant électriques
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2038 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Alycia martinez EI, agent commercial (RSAC 978755858)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80
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