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Maison à vendre 4 pièces - 56,17 m2 PORT LEUCATE - 11

Ref : 3499

300 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 56,17 m2 - Port Leucate - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE PORT LEUCATE : Charmante maison située dans un secteur privilégié à Port Leucate.
Cette maison offre deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, toutes équipées de volets roulants et climatisation.

Egalement trois espaces extérieurs, dont deux en rez de chaussée avec pergola et une grande terrasse de 36m² à l'étage plein Sud et sans vis à vis.

Le séjour lumineux de 19m², la cuisine ouverte et la salle d'eau moderne complètent ce bien habitable sans travaux. Double vitrage et climatisation garantissent un confort optimal. Parking privatif inclus.

À seulement 5 minutes à pied du Collège Saint-Louis de Gonzague et des arrêts de bus (ligne 15), cette maison est idéalement située. Commerces, restaurants, boulangeries et parcs à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Port Leucate !

Pour plus de renseignement, nous contacter.
Christelle entrepreneur ind
RSAC N°845 229 384

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 56,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Séjour cuisine (19,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • couloir (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • sous escalier (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulant électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2024

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

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9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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